Manaus (AM) – Dados da Associação das Incorporadoras (Abrainc) revelaram que somente nos dez primeiros meses de 2022 (período de janeiro a outubro), o número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 11,9%, em comparação ao mesmo período interanual do ano anterior.
A crescente no setor ganha um novo fôlego neste terceiro trimestre de 2023, com o atual cenário desenhado na economia brasileira. Entre os fatores que contribuem para a situação, estão: a queda na inflação, o corte na Selic, a diminuição na taxa do desemprego e as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida.
Com mais facilidades, o brasileiro está mais propenso a investir no ramo imobiliário. O manauara não seria diferente; o DataZAP, o braço de inteligência de dados imobiliários do Grupo OLX, apontou que os bairros Parque 10 de Novembro, Ponta Negra e Flores são os mais procurados para venda e locação de imóveis na capital amazonense.
Juntas, essas três localidades somam 40% da busca para aluguel e 30% para aquisição de casas e apartamentos. O levantamento retratou ainda que houve quedas bruscas de 0,61, 0,14 e 1,73 pontos percentuais, comparados a agosto de 2022.
A economista Larissa Gonçalves explica a preferência dos manauaras na escolha dos bairros onde desejam investir suas economias.
“As localidades têm pontos em comum: oferecem boa infraestrutura e fácil acesso a comércios e opções de lazer, proporcionando uma melhor qualidade de vida”, pontuou a profissional.
Do ponto de vista da especialista, o atual momento do mercado empolga investidores e clientes que desejam dar um passo a mais em suas vidas.
“Quando avaliamos os preços de venda dos imóveis, por meio do Índice FipeZAP, vemos uma tendência positiva, iniciada em novembro de 2022. Em agosto deste ano, eles alcançaram valorização média de 12%, superando a média nacional, avaliada em 5,4%”, finalizou Gonçalves.
Aleixo, Dom Pedro I, Cidade Nova, Nossa Senhora das Graças, Tarumã, Planalto e Compensa completam a lista dos dez bairros mais procurados para locação em Manaus, sendo que o último bairro citado teve maior aumento na demanda, alcançando 1,30 ponto percentual.
Características dos imóveis
A pesquisa Radar Imobiliário DataZAP salientou, também, os tipos de imóveis mais procurados pelos manauaras. Conforme os dados, 50,7% dos locatários optam por residências com 2 quartos, enquanto que a maioria dos compradores (49,8%) busca imóveis com 3.
A metragem predominante em locação é de 50m² e 70m² (29,6%), enquanto que para venda o destaque fica para opções entre 70m² a 100m² (21,2%).
A respeito do número de vagas disponíveis em garagens, no caso de locação, a opção 1 vaga é a que corresponde à maior demanda, de 57,18%, enquanto que em venda se divide entre 2 vagas (37,7%) e 1 vaga (35%).
Os especialistas avaliaram a movimentação de consumidores que utilizam os portais ZAP e Viva Real para procurar imóveis na capital amazonense, e assim, chegaram ao resultado divulgado. O levantamento traz indicadores nos segmentos de venda e locação, considerando o período de agosto de 2022 a agosto de 2023.
Leia mais:
Programa “Amazonas Meu Lar” deve impulsionar o mercado imobiliário do Estado
Vendas de imóveis crescem e mercado imobiliário amazonense conquista o melhor trimestre
Associação do Mercado Imobiliário do Amazonas elege Parque Mosaico um dos mais desejados
Para ficar por dentro de outras notícias e receber conteúdo exclusivo do portal EM TEMPO, acesse nosso canal no WhatsApp. Clique aqui e junte-se a nós! 🚀📱
